房價比一比

原訂計畫是等待超人爸媽家同一棟的5樓（閣樓）的住戶搬出去後，便可以順位承租。夢想的是陽台上的湖光山景！可是承租戶還不願搬遷，加上已經是百年老屋，因此要適合過敏體質的居住者，可能要費依番功夫從新裝潢！房租雖便宜，但是不知到要花多少錢裝修？因此從新考量！
看房子跟逛街一樣，眼見為憑。既然將重責大任委超人全權處理，我能做的就是「靜待佳音」！所謂滿意但是有點太遠的這間就長這樣：


挺美的！3.5單位，33坪，5樓含頂樓使用權，今年財翻修的。
幾多錢呢？
月租費1,890瑞法！（1瑞琺 = 27.5 台幣）

可惜，是有點「遠」！位於叫Brunnen的村子（地圖中以白色圓圈出的地方），是夏天很多帆船舉行比賽的地方，也是盧森湖區一個方便從事水上活動的地點（講明白就是『浪點』）。當然，Domi先生第一個抱怨說那是 “Middle of nowhere！”，白話一點就是說：鳥不生蛋、狗不拉屎的地方！！ 超人也說再找找大一點。大一點??!!什麼這樣還不夠大喔！他說沒人嫌車大、房大的啦！我勒。

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考量工作與生活的機能性，地區的挑選上著重於Meggen, Merlischachen, Küssnacht, Immensee 等村落。Meggen 、Merlischachen 、 Küssnacht 都鄰盧森湖；Immensee 則是在楚格湖方。 Küssnacht 是我們最甲意的地方，上了高速公路幾分鐘就是可以到辦公室。Immensee（台灣翻成“茵夢湖”）也是，湖的對角城市就是超人上班的Cham 。

只是近年來，瑞士政府的免稅/低稅賦政策獎勵 “外國富豪” 移民瑞士，造成一股移民潮，因此湖光山色的住宅區，房家出現飆漲且一房難求的情形。尤其Küssnacht 、 Immensee面湖的公寓要價不斐。隨便看都要1百萬瑞琺 ！像 Immensee這個還在興蓋的住宅區，公寓＆ 透天不超過60戶的住區：




4.5單位38坪外加37坪左右的陽台使用區的公寓，要價805,000瑞法。

車位外加一個是3.5萬瑞琺！

5.5單位的公寓45坪外加陽台或花園885,000瑞法。

獨棟的房子只有5戶， 每戶建坪62坪，地坪187坪，陽台空間16坪，雙車位。
幾多錢？
只要...........142萬瑞法！！

只不過4 out of 5

只剩一戶133萬瑞法的！

就算你嫌地段吵（鄰近交通要道），可是還是差不多賣光光了ㄚ！

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所得稅賦比一比：

Meierskappel － 龐大。離楚格郡只有50公尺。卻 ＞ Zug郡40%-50%

Meggen － 約30 - 40 % ＜ Meierskappel

Küssnacht － 約40 % ＜ Meierskappel

這也是為什麼著Meggen, Merlischachen, Küssnacht, Immensee 是比較好的選擇！
當然，房子搶市，價錢就貴！